Аренда недвижимости - arendal.ru

Как купить?

Предварительные задачи. 

-Выявление лучшего ассортимента недвижимости; Обеспечение информационных деталей для потенциальных покупателей через Интернет — брошюру и информационный бюллетень;

-Консультирование потенциальных покупателей по всем аспектам покупки в Черногории — по телефону или посредством электронной почты. Получение предварительной бесплатной консультации в агентстве;

Покупка недвижимости.

-Организация смотрового тура, встреча Вас в аэропорту (машина с русскоговорящим или английским консультантом);

-Автомобиль с водителем, переводчиком, посещение, просмотр, отбор, проверка понравившейся Вам недвижимости;

-Переговоры и принятие решения о выгодной цене с собственником имущества, подписание договора купли-продажи;

-Проверка юридической чистоты недвижимости, включая Суд, а также двойная проверка в местных органах по реестру собственности, проведенная адвокатом рекомендованным нами;

-Проведение инспекции имущества (недвижимости) уполномоченным независимым инспектором;

-Мы окажем Вам помощь при открытии местных банковских счетов или других сведений, требуемых для перевода денег на банковский счет адвоката;

-Адвокат подготовит письменный договор для подписания двух сторон покупателя и продавца или их уполномоченных представителей;

-Все подписи должны быть заверены в Суде Черногории. Окончательно зарегистрированный договор устанавливает легальное право собственности;

-Управление внутренних доходов Черногории определяет стоимость имущества и налог при купле-продаже имущества 2% от стоимости оплачиваемого имущества. Регистрационный сбор в суде при регистрации договора купли-продажи и сбор при занесении в Кадастровую книгу, составляет около 100 евро;

-Полный платеж при согласованных ценах для совершения покупки;

-Новое название (титул) собственности будет зарегистрировано в местной регистрационной Палате;

-В Черногории нет ограничений на покупку жилья. Однако инвесторы, желающие выкупить земли в целях развития, должны зарегистрировать компании в Черногории. Юристы могут помочь в создании коммерческого счета в банке по Вашему выбору, аудиторские компании — бухгалтерский учет,и учет налогового администрирования.

-Между Россией и Черногорией как правопреемницами СССР и СФРЮ действует договор об избежании двойного налогообложения и соглашение о правовой помощи;

Услуги.
-Наша команда профессионалов предоставит Вам услуги по строительству, полному ремонту, страхованию имущества, повышению безопасности собственности, а также менеджменту;

-Если вы планируете сдать в аренду Вашу квартиру на определенный срок, мы предлагаем полный комплекс услуг по менеджменту. От уборки квартиры между каждым арендатором, встречи в аэропорту до рекламы и заказа Вашей недвижимости для аренды. Мы управляем полным процессом менеджмента для домовладельцев;

-Главной задачей является поддержание и сохранение порядка, помощь по оплате коммунальных услуг в Ваше отсутствие и т.д.